Energieausweis

Welcher ist der RICHTIGE, Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?

Der Energieausweis ist ein Dokument, welches ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt und dürfen nur von Personen ausgestellt werden, welche gemäß Ausbildungsvorgaben in der EnEV dazu berechtigt sind.

Grundsätzlich ist der Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie zur Vorlage eines gültigen Energieausweises gegenüber einem Mieter oder Käufer verpflichtet. Bereits in der Immobilienanzeige ist der Kennwert Endenergieverbrauch (Verbrauchsausweis) bzw. Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) aus dem Ausweis anzugeben. Spätestens bei Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages muss der Energieausweis zumindest in Kopie dem Mieter oder Käufer übergeben werden.

Der Verbrauchsausweis

Wie bereits der Name Verbrauchsausweis aussagt, liefert dieser Angaben über den Verbrauch an Energie. Die Verbrauchsangaben basieren auf Daten der Verbräuche der letzten mindestens 3 Jahre am betreffenden Gebäude. Nutzungsabhängige Einflüsse werden spezifisch auf betreffendes Gebäude mit dessen Nutzern erfasst und witterungsbereinigt im Ausweis je Quadratmeter Nutzfläche wiedergegeben. Damit liefert dieser Ausweis nur bedingt mit anderen Gebäuden vergleichbare Verbrauchsangaben.

Der Energiebedarfsausweis

Im Gegensatz dazu liefert der Bedarfsausweis Angaben über den theoretisch berechneten Bedarf an Energie je Quadratmeter Nutzfläche. Nutzungsabhängige Einflüsse sind standardisiert und bundesweit gleich. Damit liefert der Bedarfsausweis mit Bedarfsausweisen von anderen Gebäuden vergleichbare Werte.